同样，目前市场上各种理财产品层出不穷，尤其是在“养老”等热门领域，但其中的风险也往往让一些投资者损失惨重，甚至颗粒无收。 近日，四川成都发生了一起养老投资项目爆雷的事件，而项目的投资方，正是当地一家成立于1997年，以房地产为主业的公司——成都置信实业集团。

正规的“以房养老”保险产品，全称为“住房反向抵押养老保险”。就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给正规的保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权。

骗局的本质是公司用老人的房子去贷款，高利贷得来的钱放进自己口袋。直接说当然不会有人上当，贷款的钱凭什么给你？所以这里面有很多“烟雾弹”。例如，公司表示用贷款的钱做再投资，盈利后一部分用来还利息，另一部分会再给老人额外一份津贴。当然，公司不会真的去做投资。最后事发，公司抽身，高额的利息全落在老人身上。

“以房养老”并不适用于所有老年群体，甚至可以说本该相当小众。有数据显示，美国开展“以房养老”超过50年，但在62岁以上的老人中间，渗透率也不足1%。仅针对有多套住房的老人或是丁克老人。可如今受害家庭中并非全部属于这两种情况。有不少人被不法企业“忽悠”，稀里糊涂就上了当。

所以，对“以房养老”这个新生事物，不能盲目扩大它的适用人群范围。只有认清哪些是诈骗案件，哪些是正规的“以房养老”项目，才能避免更多的人上当受骗，误入陷阱。