2021年11月16日，北京市昌平区民政局、财政局联合印发了《北京市昌平区社区养老服务驿站建设补贴、房租补贴实施细则》，为切实做好政策落实工作，现解读如下：

　　一、背景

　　为深入落实《北京市居家养老服务条例》有关规定，根据《北京市社区养老服务驿站管理办法》（京民养老发（2020）171号）的要求，为持续推进养老服务驿站建设，提高养老服务驿站可持续运营能力，促进居家养老服务质量提升。

　　二、主要内容

　　目前，《实施细则》包括总则、一次性建设补贴、房租补贴流程、镇街租赁、置换设施、驿站退出、附则，共5章、23条。主要内容有：

　　（一）驿站建设的监管和登记。一是镇街应与驿站签订委托运营协议。二是驿站委托运营年限原则上不少于三年。三是满足以下四个条件的驿站享受建设补贴及房租补贴：按规定购买综合责任险、雇主责任险等相关保险；未有驿站管理负面清单及相关禁止性规定情形；按规定为责任片区内基本养老服务对象提供基本养老服务项目；驿站年度考核结果为合格及以上的。

　　（二）一次性建设补贴标准。补贴标准，A类驿站建筑面积原则上在400㎡以上35万元，B类驿站建筑面积原则上在200㎡-400㎡30万元，C类驿站建筑面积原则上在100-200㎡25万元。补贴拨付，从备案之日运营满一年后发放建设补贴的40%，运营满两年后发放建设补贴的30%，运营满三年后发放建设补贴的30%。对于年度考核不合格的驿站，建设补贴应顺延发放一年。

　　（三）房租补贴流程。租赁房屋的驿站每年年初应向所属镇街申请房租补贴，并提交房租协议等材料。房屋面积等于或者超过300平方米的，按照300平方米建筑面积给予补贴，小于300平方米的按实际建筑面积给予补贴。

　　（四）驿站退出。一是驿站运营委托协议应将下列情形纳入违约事项，驿站如有违反的镇街可解除协议，并更换运营商：违反驿站负面清单及相关禁止性规定的；存在严重消防安全隐患问题经责令改正拒不改正的；在民政部门备案后，连续3个月以上未开展服务，或者在北京市社会福利服务管理平台上连续3个月以上没有服务流量数据的；出现特别严重失信情形，被纳入养老服务机构信用黑名单的。二是对于已享受一次性建设补贴的驿站运营方退出后，运营服务未满一年的，追回全部建设补贴资金；已满一年但未满两年的，追回建设补贴资金的70%；已满两年但未满三年的，追回建设补贴资金的40%；已满三年的不再追回建设补贴资金。

　　驿站房租补贴与《北京市社区养老服务驿站运营扶持办法》所规定的其他补贴可同时享受。