提高住宅专项维修资金的保值增值收益同样值得关注。对于一些大型小区而言，沉淀下来的住宅专项维修资金不是一笔小数目，在确保资金安全的情况下，怎样实现专项维修资金的增值，让账户资金更充裕，更好满足居民在维修改造房屋方面的需要，也需要进一步探索。

除应更好解决资金不足问题外，住宅专项维修资金还面临如何在使用上更顺畅的问题。住宅专项维修资金属于业主共有，因此这笔资金的动用需经过一定数量业主同意，对此我国民法典和相关管理办法均有专门规定。实际情况中，有的小区并未成立业委会，在业主人数较多的情况下，征求意见的时间较为漫长，导致维修资金的申请过程并不顺畅。即使成立了业委会，也可能因为资金使用流程复杂等原因，房屋未得到及时维修。还有的小区业主因为与实际负责维修的物业企业之间难以达成共同认可的维修或更新方案，资金使用受阻。

对此，有必要完善住宅专项维修资金相关服务，进一步规范资金使用、信息公开、流程监管等环节。比如业主决策电子投票系统，可以有效破解小区业主公共事务表决难等问题。可以通过建立维修资金使用工程造价审核、项目监理等第三方服务机构名录库，有效提升专项维修资金使用效率，规范维修项目运行。还可以建立信息披露和资金监督机制，通过公开维修资金使用、增值收益及小区维修资金总额等信息，向业主通报业主分户账详情，充分保障广大业主的知情权和监督权，确保维修资金归集、使用和账户运行安全。

（原题：加快完善住宅专项维修资金管理）

栏目主编：秦红

文字编辑：笪曦

本文作者：经济日报