骗人的公司东窗事发后，高管入狱、公司被封，但受害的老人一个个流离失所。

本是想着用房子换来更好的养老，更舒适的晚年，没成想，最后变成了一场空，努力一辈子挣得房子在短短的时间内就没了。

03、“以房养老”诈骗有哪些套路？

首先，一些养老公司打着“以房养老”的旗号，在老人密集的小区里宣传，或者开设保健品公司、养老器械公司，吹嘘以房养老的好处，强调房子抵押贷款之后，养老公司每月支付固定利息，利息以房价估值为基数，并代替老人向出借款项的人偿还利息，老人不会承担任何风险。

其次，养老公司会介绍老人认识出借人，让老人与出借人之间签订借款合同，并将房子办理抵押。养老公司带领老人去公证处办理债权公证，如老人违约还款，则债权人可以直接向法院申请执行。这里，某些以房养老的案例中，养老公司会为老人的债务设定反担保，从而打消老人的顾虑。

再次，养老公司将出借人转到老人账户的借款转走，然后每月向老人支付固定收益、替老人偿还借款利息。但是，过一段时间后，养老公司或突然“消失”，或资金链断裂，停止为老人还款，“以房养老”爆雷。此时，借款人要求老人还款，老人成为债务人，如无力还款，则只能以房抵债。

老人们在刚开始几个月还能收到一些收益，很多老人甚至会介绍朋友办理这种“以房养老”的项目。

一旦作为中间人的公司不还款，受害人就失去了自己抵押的房产，且借入的贷款也已经被骗子公司卷走。仅仅几个月后，老人们的收益便不再到账，更被出资方胁迫还款。

曾经上当受骗的卢阿姨表示：“咱一听有国家背景,就深信不疑了，尤其人家还给看了国家‘以房养老’的政策。就是缺了一份小心，哪儿知道是两回事儿。”

而这些骗局中，最可怕的是，高额利息是真的，借款合同也是真的，公证书也是真的，整个过程中骗子牢牢占据“合法”的位置，骗得老人家一点反抗的余地都没有，真是细思极恐。

04、老年人该如何防范这类骗局呢？

对于普通家庭来说，房子依然是老百姓最值钱的资产，万不可掉以轻心。这几年，骗子们最爱的就是利用信息差设计真真假假的套路，家里的老人们根本分辨不清。

叮嘱老人提高警惕之外，更需要的是子女的关怀和帮助。要经常劝告家里的老人，小恩小惠也好，高息高收益也罢，天底下哪有这么多好事，不要脑袋一热就拱手交出了房产证，还签下了“卖身契”。

不要轻信投资高额回报的言论，克制赚钱心切的心理。老年人应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，了解公司运营状况，经多方论证再谨慎做出投资理财决定。