来源：新京报网

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骗子通常会说服老人通过抵押房产获得抵押款进而投资所谓的理财产品，承诺老人4%-6%甚至更高的年化收益；而另一面，此类公司和团伙又会将老人的房产抵押给第三方，并许给第三方12%-24%的高额利息，最后在收取足够抵押款后携款跑路。

新京报贝壳财经讯（记者 黄鑫宇）一个偶然的机会，北京市民卢女士被熟识的朋友带到一家名为“北京中安民生资产管理有限公司”（下称“中安民生”）的宣讲会。对方向她提供了一份“以房养老”投资项目。令人想不到的是，这是她身陷骗局开始。

当时，卢女士被告知只需签订协议，允许将名下的房产抵押给小贷公司，就可以每月领取高额养老金作为回报。同意后，卢女士被对方安排签署了各种协议，也确实收到了“养老金”。但不料几个月后，贷款公司开始上门催债，她被逼卖房还高利贷。

这是一则发生在老年人群体遭受非法集资损害的典型事例。3月12日，山东省金融监管局发布《关于养老领域非法集资风险提示》，请老年人高度警惕不法分子五种常见非法集资手法，其中就包括以“以房养老”为名义吸收老年人资金。而这也是在不到一个月的时间，北京、深圳之后，全国又一地的地方金融监管部门对此“发声”。

不法分子以“以房养老”项目为名，为已无流动资金的公司“拉客”投资

事实上，中安民生还以“以房养老”项目为名，为已无流动资金的公司“拉客”投资。而老年人往往成为被“拉客”的受害人，失去房产、身陷高利贷。

记者查询发现，中国裁判文书网于2018年10月12日公示了一则案发时间在2015年间的诈骗案。

北京第一中级人民法院审理查明，被告人赵海佳于2015年间伙同李某等人虚构公司实力，以投资北京火星时空网络科技有限公司（下称“火星公司”）获得固定收益为诱饵，并承诺归还抵押借款本息，诱骗被害人抵押名下房产获取借款后交赵海佳等人使用，非法占有17名被害人房产抵押款共计2900余万元。

据被告人赵海佳的供述，2012年底，其注册成立火星公司任法定代表人，公司成立后即无流动资金。2015年春节后，李某提议通过中安民生找客户以房抵押贷款后，将钱给其用于公司使用。中安民生的李某2、张某1、钱某等多位中介，为其介绍客户并收取佣金。

以2014年底到中安民生任业务员、负责联系客户的李某2为例，2015年4月，李某2介绍了一对到中安民生公司听“以房养老”课程的老夫妇给赵海佳认识。彼时，这对老夫妇均已超过65岁。李某2向这对老夫妇宣称投资火星公司收益30%。最终，这对老夫妇用抵押牡丹园和华严北里两套房产所借的400余万元对火星公司进行了投资。