来源：新浪财经

4月15日-16日，第一届品器不动产大会在上海举行，泰康创始人、董事长兼首席执行官陈东升现场连线并发表演讲。

陈东升在演讲中表示，泰康做养老社区，创造了一个跟养老社区匹配的人寿保险的年金保单，“大概像北京一年的这样养老社区，今后如果要在这样的养老社区的养老的话，一个月比方说标准的一间房的话，大概要在7000块钱左右。”他说。

他解释道，15年大概要这个150万这个费用，所以后来就出了一张保单，200万一张保单，保证每个人养老财务是充足的，到年纪的时候，一张保单到七八十岁养老的时候，200万可能变成300万，400万500万是600万，因为你在养老的时候，月费这个钱还要再投资。

“所以由于我们做养老社区，同时创造一个新的保单，这三个保单它也不完全是，管理产品，它是为了有一个承诺，入住养老社区实际上是买了一个投资性的产品，同时又有了未来入住，保证你们蔚来入住养老社区。”他称。

实际上这个产品就变成是个保险产品，同时是一个未来生活方式的保证。

以下为演讲实录：

大家都知道保险公司主要是我们的资产负债表。负债就是通过销售保险获得的保费，我们叫负债，然后我们获得广告去投资我们的资产。所以保险公司由于众多的人寿保险的销售，还有投资性产品，医疗保险的销售就积累了大量的保单和保费，还有我们的主要的是长期的保障，所以就像你选择一样，知识产权越来越大。你看像中国的大型保险公司，人寿保险公司，像平安中国人寿他们都有2万亿到3万亿的资产，泰康、太平洋，包括新华和太平都做了万亿资产。

看一看我们今天现在管了大概22，000亿的这样一个资产的规模，所以资产要去投资，投资也应该讲保险资金的运用基本上涵盖所有的投资最核心的还是公开市场，但是这个买卖就公开市场，买卖主要是股票债券的买卖。当然还有一种叫另类投资，另类投资实际上是不是通过公开市场，通过这样一个直接和企业，还有和政府的平台公司，通过股权债权的方式，所以我们叫利润投资。

还有保险公司现在也有公募基金，因为不动产，所以泰康我们的创新的核心就是在不动产的这块领域，比方全世界的人寿保险公司都拥有很多不动产，比方写字楼，甚至加到美国去说冰球馆，我告诉你你有可能是保险公司的什么体育馆，甚至到了你看德国去作为一条旅游街，这条街都不动产的拥有者肯定是在保险公司的。