短短15分钟，房子没了钱也没了，这样魔幻的事情，你敢信吗？

这么一个骇人听闻的事件究竟是什么呢？说到这个事情，必须要提起冯雪薇这个人，冯雪薇退休前是国务院法制办外事司副司长。

时间回到2019年，冯雪薇在业务员撮合下，接受了一家叫利合济民公司的投资项目。

项目的相关手续签订的十分迅速，仅用了15分钟，冯雪薇便将房子抵押给了第三方高某，高某借给冯雪薇560万人民币，作为投资利合济民的本金。

在这份三方签订的协议中，利合济民给冯雪薇的回报是6%的年化收益，每个月2.8万。

冯雪薇需要支付高某每个月1.5%的贷款利息，也就是8.4万。

8.4万远远大于2.8万，不禁我们想问，既然收益比支出少那么多，为啥还要签订这份协议呢？

因为利息不用冯雪薇负责，而是由利合济民承担。

听起来是一个稳赚不赔的好事，对冯紫薇来说她自己什么都不用做，靠着抵押房子的贷款，每个月坐收2.8万。

仅仅过去几个月，冯雪薇便收不到钱了。2019年10月利合济民爆雷，冯雪薇也无力偿还8.4万利息，因为协议的相关条例，冯雪薇失去自己仅有的一套房子。

冯雪薇参与的这个投资项目，就是利合济民公司推出的“以房养老”项目。

连国家官员都被套进去了，你很难想象这是怎样一个惊天骗局！而这骗局的背后，还波及到大批的普通中老年人，他们一样被骗得钱房两亏，最后流离失所。

01、何谓“以房养老”？

“你留下房子，我为你养老”——“以房养老”作为一种新型的养老方式，原保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定从2014年7月份起在北京、上海、广州、武汉等4座城市率先开展“以房养老”保险试点以来，已经运行5年有余。

所谓“反向抵押养老保险”，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

“以房养老”政策的初衷，是为了缓解一些家庭的养老压力，通过将老人住房向正规金融机构抵押贷款的方式，每月获得一定的补充养老金，从而改善老人退休后的生活水平。

这样做对老人的好处是：

有一笔长期养老金，房子可以继续住，也可以将房子出租（前提是还有一套可以住），获得额外的租金收入。目前这类产品特别适合孤寡、失独老人，房子抵押出去，拿钱助养老。