根据国际经验来看，养老地产板块在中长期投资收益率上的表现十分优异，仅次于工业地产，因此对于投资人而言，养老地产相较于传统的商办类物业有较强的竞争优势。而且由于养老地产产品本身的特性使得其具有较强的抗周期能力以及长期稳定的现金流收益，因此受到中长线投资人的青睐。

展望未来，中国社会老龄化的发展将会持续推升中国持有型养老地产的需求。“虽然目前投资收益率数据有限，但是中长期而言，持有型养老地产的投资回报率可能不输于其他商业房地产类别。同时养老地产不像其他物业类型那样具有较强的周期性，也为投资者提供了多样化的选择，”仲量联行中国区评估和咨询服务部执行董事熊建平表示。

（注：本文提到的养老地产主要指持有型养老地产）

文章来源:乐居财经