来源：地产情报站

在我国，绝大多数人都有自己的房子。

2019年发布的《中国家庭金融调查报告》显示，我国住房拥有率已经达到89.68%，远超发达国家的70%，居于世界第一位。

对于很多家庭而言，房产是增值最快的财产，也是谁也抢不走的避风港，这就是不动产的最大意义。但对一些人来说，一不留神，自己的不动产就可能被抢走……

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老人有房，小心被骗

中国老人不缺房，这已成为了共识。

很多关于房价下跌的论述都停留在“20年后，随着老人的陆续离世，大量房产被空置，高房价自然难以支撑”。

2015年3月，由中国人民大学老年学研究所组织执行、中国人民大学数据与调查中心实施的《中国老年社会追踪调查》发布，显示城市老年人拥有住房的比例为87.75%，农村老年人有住房的比例约79.97%。其中，城市老年人拥有2套住房的比例为6.94%，农村为3.51%。

可以看出，在房产的拥有率上，老年人具有明显优势。

然而，与我国的住房拥有率形成鲜明对比的，是“养老三支柱”（政府基本养老保障、企业养老保障、个人储蓄养老保障）的失衡。

公开数据显示，截止到2018年末，我国第一支柱存量资产约5.8万亿，占比超过70%；第二支柱存量资产约2万亿，占比约为30%；而第三支柱的占比，几乎可以忽略不计。在三支柱失衡的状态下，养老金的存量问题也引发了社会的担忧。

毕竟我国的老龄化进程，实在是来得太快了。

如果细化到城市和乡村地区，不同地区的差异过大，养老金不足的问题就更加明显。从养老金中位数来看，养老金的标准从高到低依次是机关单位离退休人员养老金（3000元）、城镇职工基本养老金（2300元）、城镇居民社会养老金（1070.9元），以及农村社会养老金保险金（60元）。

四者对比悬殊，部分城市老人都无法完全依靠养老金生活，更不要说农村老人了。因此，一场精心为老人养老所造的庞氏骗局，就在日益增多的“养老需求”中诞生了。当然，这些骗子也是有针对性地选择目标群体，拥有房产的城镇老人是他们的首选。

作为全国房价最高的城市之一，北京一直备受瞩目。公开数据显示，在北京50岁以上的中老年人中，拥有自己产权房子的比例接近82%，其中7.7%的中老年人拥有两套房产。而这些房子，近一半建于2000年前后，住房面积在50㎡至100㎡，居住条件不错。

以北京2020年上半年的二手房成交均价54320元/㎡计算，老人们房屋的价值自然是不言而喻。出租是个好法子，但那一般适用于拥有多套房屋的家庭，对于单套房的家庭而言并不实际。因此，打着“以房养老”口号的骗局就浮出水面了。