新华保险在4月份宣布启动寿险与康养业务协同，探索在东、西部建立养老服务公司、养老社区，进一步在全国有条件的地方建立健康管理中心，以便丰富完善新华保险的服务网络。

另外，3月份有3家房企在2019年业绩发布会上提到了旗下养老业务，分别是中国海外发展、越秀地产、银城国际。

其中，中海表示其90%资源仍将用于房地产开发，拟投1%-2%资源用于养老业务。越秀地产则在业绩会上强调，养老项目并未停止，有9个项目，一共4000多个床位。而广州目前有6个项目，其中4个项目在运营中，一共1300多个床位。

5月份，还有两家房企在养老上有新动作出现，分别是新城和雅居乐。

养老地产看似是朝阳行业，但由于前期资金投入巨大，盈利周期长，很容易对公司资金链造成压力，特别是重资产项目。

作为养老产业参与主体之一，房企尽管开发经验足，但负债率偏高却是现实。因此，房企对于养老项目的短期回报率有一定要求。而对于大型险企来说，由于寿险险单的期限通常在5-10年，使其对所投项目的回报周期可以拉到更长，养老项目所能带来的长远稳定现金流收益更被看重。

因此，在不少业内人士看来，大保险公司和养老天然匹配。由于保险公司具有保单这一“杀手锏”在手，可以吸引客户将保险到期返还的保费用以弥补养老机构的日常费用，使资金形成闭环，盈利模式更加明确。

以泰康保险旗下的泰康之家为例，入住泰康之家养老社区有两种方式，分别为：交押金，不买保险；不交押金，购买保险。第一种方式针对社会客户，第二种则是针对保险客户。

保险客户入住则是根据其所购买保险来获取入住资格，入住后每月再缴纳月费。该模式为现今保险养老社区所采取的主要收费方式，所购险种多为年金险。

年金险支付年限基本为10-15年，支付完成后会逐步返还保费给投保人，投保人可以选择依靠保单获得退休后入住养老社区的资格，并在入住后直接使用返还保费来支付养老服务费用，使险金最终实现闭环，提升险企的收入。

另外，不管年金险作为一种理财产品，还是单以保险产品分类，其都是一种收益率较低的产品，此时入住养老社区的资格可以作为销售年金险时的营销噱头，由此促进保险的销量，相辅相成。

从市场反馈上看，“大额养老会员卡”与“大额养老押金”的市场认可度较低，客户对产品的资金安全性存在较大疑虑，并且这两种模式均存在非法集资的风险，使得定价难以进一步抬高。