来源： 财经网

从延迟退休到生育率跌破警戒线，老龄化正逐渐成为中国社会的主流话题。

12月3日，住房和城乡建设部等六部门联合发布《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，提出推动和支持物业服务企业探索“物业服务+养老服务”模式。物业企业的进入被视为居家社区老年人群养老的一根“拐杖”，与此同时，社区养老又将为物业企业带来哪些新机？进一步讲，社区养老的推进将如何影响行业？这些问题亦值得进一步探讨。

银发时代需求日趋凸显

对于正在步入“银发时代”的中国而言，“养老”已经成为当今社会无法避开的话题。

国家统计局数据显示，截至2019年末，我国60岁及以上人口约有2.54亿，占总人口的18.1%。根据民政部最新信息显示，“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，我国将从轻度老龄化迈入中度老龄化。不仅如此，据国家应对人口老龄化战略研究预测数据，我国人口老龄化程度将持续加深，到本世纪中叶，60岁及以上人口将达到4.87亿，约占总人口的35%，老年人口数量和占总人口比例双双达到峰值。

与此同时，受20世纪80年代开始的人口政策影响，目前走向老年的人群大多数要面对着“四二一”家庭的结构，即四个老年人、两个年轻人、加一个孩子的组合。5到10年后，全国第一代独生子女父母将进入中高龄，迎来一拨养老照护的浪潮，养老服务势必将接受更大的挑战和考验。

目前我国的养老机制以传统的家庭养老为主，只有10％的老年人选择机构养老。但随着经济压力和生活负担的增大，子女或难以给予老年人精心的生活照料，家庭养老功能日趋弱化。而机构养老虽然生活条件较好，但养老院半集体化、生活自由度不高，而且很难保障隐私、成本较高。

相比之下，社区养老模式能够弥补老年人离家的孤独感与寂寞感，也为子女提供了奉养老人的新方式，而且投入小、经济和社会效益高，能有效缓解人口老龄化与社会稳定发展的冲突。

事实上，早在2013年，国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》就明确提出“以居家为基础、社区为依托、机构为支撑”，由此搭建起了养老体系的基础框架，而社区养老在其中承上启下，向上可承接机构养老压力，向下则可弥补居家养老的短板。

为物企增值提供想象

日前，为增加居家社区养老服务有效供给，满足广大老年人日益多样化多层次的养老服务需求，住建部、国家发改委等六部门发布了《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》。意见提出社区养老推行“物业服务＋养老服务”，此举不仅丰富了现有养老模式，也正颠覆传统物业的服务模式。