“这样一来，在新的住宅小区建造的同时，就对居家养老服务设施进行了必要的同步配备，为物业企业开展社区居家养老服务提供了必要的基础功能与基础设施，”柏文喜认为，无论对房企还是物企，此类同构对市场竞争力与产品而言都将是加分项，但他也指出，同构亦无形中推高了建设投资与运维成本。

“因此，在推高的建设投资与运维成本和市场化的收益之间如何获得财务平衡，将是房企和物企必然和必需面临的挑战。”柏文喜说。卢文曦也提示称，物企与房企同构的过程中，物企能提供更好的服务至关重要，而好的服务作为市场卖点亦将有助于楼盘销售。