，这被称为“9073”养老格局。

“比较全面的机构养老服务，一般来说针对的是完全失能的或者经济条件比较好的老年人群，覆盖面相对较窄。”成都市物业管理协会秘书长苟强介绍，大多数养老目前都是依靠家门口的养老，“物业企业具有贴近性和信任度的天然优势，在开展居家养老等增值服务方面，是一个顺理成章的事情”。

实际上，物业企业这方面的优势，在去年疫情发生以来，就体现的非常明显。“疫情期间，上门送医送药送菜等服务，这也是社区居民看在眼里的不争事实。”四川省住建厅房地产市场监管处相关负责人介绍，疫情发生后，四川全省7633家物业企业45.3万物业人第一时间响应号召，“零距离”投身参与到抗疫一线，成为落实社区防控责任的重要力量。

更重要的是，物业企业贴近性先天优势下的覆盖面。张晋伟介绍：“作为一个本土成长起来的物业企业，我们覆盖的业主群超过120万户，其中成都本地就包括50多万户家庭，辐射一百多万人口规模的小区业主。”

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B 先行先试

成都泸州等地已探索“物业企业+养老服务”

在锦绣城小区的一角，一座三四十平方米的空置物业办公用房，被改造成了小区健康中心。

一进健康中心的墙面上，囊括了各种服务的价格公示栏一目了然：既有高血压量表测定、助老照护评定、运动处方、膳食处方、应急救援协助等免费服务，也有B超、心电图等有偿服务。

而有偿服务的内容，也是明码标价：上门医生100元/人/次，代购药品5元/人/次，遗嘱/报告/用药解读10元/人/次，就医陪诊服务60元/人/次，助老卧床管理300元/人/次，甲状腺彩超100元/人/次，动态心电检测 180元/人/次……

“为方便居民的健康管理，我们引进了成都颐心源健康管理公司入驻，配备一名医生、两名护士，其中护士是常驻，医生是负责包括锦绣城在内的4个小区点位。”张晋伟谈到。

张晋伟介绍，蓝光嘉宝服务以生活家大平台为链接，已推出基于社区养老需求的6大类适老服务，如：健康管家、康养旅游、家政服务、适老改造、智能家居、老年大学等。其中，健康管家目前已落地成都4个社区，覆盖近万户业主，为3000名业主建立健康档案并制定健康管理计划，做到社区业主足不出户即可享受医疗健康资源，为业主提供“有温度”的健康服务。

明码标价，是一致的特征。

泸州市，是民政部、财政部确定的第四批居家和社区养老服务改革试点地区之一。泸州市物业管理协会会长李章俊介绍：“我们制定了一系列的标准，比如理发10元，泡脚20元，中药泡脚30元。助浴的话，半失能老人50元左右，全失能的老人在80-150元之间。”