险企、房企、百货公司豪掷千金，花式跨界抢滩养老市场

与日本类似，我国养老产业的参与主体也多是跨界选手。根据Wind数据以及公开资料整理，我国养老概念股企业共65家，涉老业务主要集中于养老服务、智慧养老、养老地产及旅居、养老用品四个领域，按照WIND主题行业名称分类，大多来自医疗保健和制药行业。

图：部分养老概念股所属行业及涉老业务

根据中消协2022年的调查，在老人购买和使用的各类服务中，慢性病诊疗及康复护理等医疗服务占比较大为22.48%，医疗服务也是养老机构提供最多的服务，在保洁、护理等各类服务中占比超过80%。

南京新百作为养老产业头部企业，也是通过“健康医疗+养老”布局转型成功的典型案例。南京新百是中国十大百货商店之一，公司始建于1952年8月并于1993年在上海证券交易所挂牌上市。2015年起公司开始向大健康领域转型，并通过大举收购搭建健康养老业务版图。

2016年，南京新百收购国内居家养老企业安康通、以色列健康养老服务企业纳塔力、齐鲁干细胞；2017年，公司收购以色列长期护理企业A.S.Nursing、国内社区居家养老服务运营商江苏禾康；2020年，公司设立生物医疗、脐带血干细胞、健康养老、百货四大事业部，并通过收购徐州新健康医院80%的股权，进一步优化大健康业务的结构。公开资料显示，目前南京新百国内业务已覆盖上海、北京、广东等23个省市2000万的国内老年用户，承建运营200余个政府重点项目，累计为各地政府建立智慧养老指挥中心超过100个、社区服务中心超过600个，累积提供居家养老服务2亿人次。

如今健康养老和医药制造已经成为南京新百的两大支柱产业，2023年上半年，南京新百实现营业收入大约32.38亿元，其中健康养老、护理业，以及医药制造业和医疗服务合计贡献了公司67.18%的收入。

图片来源：南京新百2023年中报

另外两个进行声势浩大跨界的是保险和房地产企业，二者在全国抢着开养老机构，动辄投入上千亿，主打一个覆盖。

在开发养老项目上，险企和曾经的房企都有着资金体量大的优势。此外，保险行业高龄客户群体多，可以将保险产品与养老服务进行结合，比如购买旗下保险产品可享受免押金入住权、优先选房权，甚至说缴纳保费达一定数额就可直接入住，如泰康人寿的一款保险产品，客户投保保费超200万元，即可立即入住旗下高端养老社区。

这样一来，保险公司主业也能被养老业务拉动，如中国太平2019年养老社区项目带动了超过 50 亿元的首期保费收入，对公司首期保费收入贡献率接近 1/5。